Nouvelle résidence de logements abordables à Hagen

FR

Dans le cadre de sa politique sociale, la commune de Steinfort investit depuis des années dans son parc de logements sociaux. Ainsi l’inauguration officielle de la nouvelle résidence à logements abordables située à Hagen, a eu lieu jeudi passé en présence du ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire, Claude Meisch, des membres du Conseil communal et de tou·te·s les actrices et acteurs concerné·e·s.

Cette nouvelle construction située à Hagen est une résidence composée de six unités d’habitation, quatre comprenant deux chambres à coucher ainsi que deux à une chambre à coucher, offrant une surface habitable allant de 76 à 88 m². L'un des appartements est adapté aux personnes handicapées. Le projet d’un budget avoisinant les 5 millions d’euros est cofinancé à 75 % par le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire. La sélection des premiers locataires, réalisée avec soin par l’Office social régional, permettra à ces derniers d’emménager dès novembre 2025.

Afin de préserver le caractère rural de Hagen et de valoriser le patrimoine villageois, une architecture classique a été privilégiée pour la conception du bâtiment. Le bureau g+p muller architectes s’est inspiré des volumes, hauteurs et formes des constructions voisines pour intégrer harmonieusement la résidence, dont la façade principale donne sur la place du village. La résidence repose sur une construction mixte : un sous-sol en béton et des étages en ossature bois durable, alliant robustesse et respect de l’environnement. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur moderne et de panneaux photovoltaïques, garantissant une performance énergétique optimale.

La création de logements à loyer abordable constitue une priorité essentielle pour la commune de Steinfort, afin de répondre aux besoins croissants en matière d’habitat. Ce type de projet permet de favoriser l’accès au logement pour toutes et tous, qu’il s’agisse de jeunes adultes en quête d’autonomie ou de résident·e·s et/ou familles aux revenus modestes, souhaitant s’installer durablement à Steinfort. En renforçant l’offre locale, la commune contribue ainsi activement à maintenir une mixité sociale, à lutter contre la précarité résidentielle et à encourager l’ancrage territorial de ses habitant·e·s.

Actuellement la commune de Steinfort dispose à ce jour de 15 logements pour personnes âgées, ainsi que 8 logements locatifs sociaux en location, tous gérés par la commune. Par ailleurs, 4 maisons unifamiliales ont été vendues sous bail emphytéotique. Une maison unifamiliale disposant de plusieurs chambres destinée à la colocation est gérée par Life asbl, tandis que l’association Femmes en détresse encadre un appartement destiné à accueillir une famille monoparentale. A ceci se rajoute un ensemble résidentiel du Fond du Logement de 14 logements pour la location subventionnée.

DE

Im Rahmen ihrer Sozialpolitik investiert die Gemeinde Steinfort seit Jahren gezielt in den Ausbau Ihres Bestands an Sozialwohnungen. So fand am vergangenen Donnerstag in Anwesenheit des Ministers für Wohnungsbau und Raumentwicklung, Claude Meisch, des Gemeinderats und aller beteiligten Akteure die offizielle Einweihung der neuen erschwinglichen Wohnanlage in Hagen statt.

Der Neubau umfasst sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 76 bis 88 m². Vier Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, zwei über ein Schlafzimmer. Eine der Einheiten ist barrierefrei gestaltet. Das Projekt mit einem Gesamtbudget von rund fünf Millionen Euro wird zu 75 Prozent vom Ministerium für Wohnungsbau und Raumentwicklung kofinanziert. Dank der sorgfältige Auswahl der ersten Mieter:innen durch das Office social régional können diese bereits im November 2025 einziehen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die architektonische Einbindung in das bestehende Dorfbild gelegt. Um den ländlichen Charakter von Hagen zu bewahren und das dörfliche Erbe aufzuwerten, wurde eine klassische Architektur bevorzugt. Das Büro g+p muller architectes hat sich bei der Gestaltung von Volumen, Höhen und Formen von den benachbarten Gebäuden inspirieren lassen, um die zum Dorfplatz hin ausgerichtete Hauptfassade der Residenz harmonisch zu integrieren. Die Residenz basiert auf einer hybriden Bauweise: Das Untergeschoss besteht aus Beton, während die oberen Etagen in nachhaltigem Holzrahmenbauweise errichtet wurden – eine Kombination aus Robustheit und Umweltfreundlichkeit. Technisch ist das Gebäude mit einer modernen Wärmepumpe und Photovoltaikmodulen ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten.

Die Schaffung von erschwinglichem Wohnraum ist für die Gemeinde Steinfort ein zentrales Anliegen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Solche Projekte fördern den Zugang zu Wohnraum für alle, sei es für junge Erwachsene auf dem Weg in die Unabhängigkeit, oder einkommensschwächere Familien und Einzelpersonen, die sich langfristig in Steinfort niederlassen möchten. Mit der Stärkung des lokalen Angebots trägt die Gemeinde aktiv zur sozialen Durchmischung, zur Bekämpfung prekärer Wohnverhältnisse und zur territorialen Verankerung ihrer Einwohner:innen bei.

Derzeit verfügt die Gemeinde Steinfort über 15 Seniorenwohnungen und acht Sozialmietwohnungen, die alle von der Gemeinde verwaltet werden. Darüber hinaus wurden vier Einfamilienhäuser im Rahmen eines Erbpachtvertrags verkauft. Ein Einfamilienhaus mit mehreren Zimmern, das für Wohngemeinschaften vorgesehen ist, wird von der Organisation Life asbl verwaltet. Der Verein Femmes en détresse betreut eine Wohnung, die für Alleinerziehende vorgesehen ist. Hinzu kommt eine Wohnanlage des Fonds du Logement mit 14 Wohnungen zur subventionierten Vermietung.

EN

As part of its social policy, the municipality of Steinfort continues to invest in its social housing stock for many years. Last Thursday, the official inauguration of the new affordable housing residence in Hagen took place in the presence of Claude Meisch, Minister for Housing and Spatial Planning, members of the Steinfort municipal council and all project stakeholders involved.

This newly constructed residence comprises six housing units, offering living spaces ranging from 76 to 88 m². Four of the units feature two bedrooms, while two offer one bedroom. One apartment is fully accessible for people with reduced mobility. The project, with a total budget of approximately €5 million, is 75% co-financed by the Ministry of Housing and Spatial Planning. Thanks to a careful tenant selection process led by the Office social régional, the first residents are expected to move in as early as November 2025.

To preserve the rural character of Hagen and highlight the village's heritage, the building was designed in a classic architectural style. The g+p muller architectes firm drew inspiration from the volumes, heights and shapes of surrounding buildings to create a harmonious integration of the residence, the main façade of which overlooks the village square. The residence features a mixed construction: a concrete basement paired with upper floors built using sustainable wooden framing, combining durability with environmental responsibility. Technically, the building is equipped with a modern heat pump and photovoltaic panels, ensuring high energy efficiency.

Providing affordable housing remains a key priority for Steinfort municipality, in response to growing local demand. Projects like this promote inclusive access to housing, whether for young adults seeking independence or families and individuals with modest incomes looking to settle permanently in Steinfort. By expanding the local housing offer, the municipality actively supports social diversity, combats housing insecurity, and encourages its residents to settle in the area.

The municipality of Steinfort currently manages 15 senior housing units and eight social rental properties. Additionally, four single-family homes have been sold under long-term lease agreements. Life asbl manages a single-family home with several bedrooms intended for shared accommodation, while the association Femmes en détresse oversees an apartment intended for a single-parent family. There is also a residential complex owned by the Fonds du Logement with 14 subsidised rental units.